Diagnostics immobiliers

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Diagnostic immobilier radon

Le radon est un gaz radioactif inodore et incolore issu de la désintégration du radium, lui-même issu de l'uranium. Sa concentration est plus importante à l'intérieur d'un bâtiment qu'à  l'extérieur. Afin de connaitre les concentrations en radon au sein d'un immeuble, il convient de contacter l'expert qui au moyen de plusieurs dosimètres, pourra évaluer les particules émises par le radon.

Le diagnostic pour évaluer la présence de radon s'appuie sur une mesure préalable de la concentration en radon et une inspection méthodique de la construction, notamment de son interface avec le sol (construction sur sous-sol, terre-plein ou vide sanitaire, terre battue, planchers, dalles...).

La mesure de la concentration en radon nécessite une rigueur particulière. Elle s'effectue généralement à l'aide d'un dosimètre : celui-ci enregistre les désintégrations des atomes de radon. La mesure, d'un faible coût, doit être effectuée dans les pièces de vie sur une durée minimale de 2 mois. La mesure s'exprime en becquerels par mètres cubes.

Les pouvoirs publics ont retenu le seuil de 1000 bq/m3 comme seuil de dangerosité justifiant la prise rapide de mesures correctrices. Cependant, entre 400 et 1000 bq/m3, il est souhaitable d'entreprendre des actions simples pour les bâtiments existants.

En construction neuve, une valeur de 200 bq/m3 est retenue.

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