Diagnostic thermographique c'est réaliser une évaluation des déperditions thermiques d'un bâtiment. DPE et diagnostic thermographique sont compémentaires. A l’achat d’un bien immobilier, un diagnostic thermographique peut éviter la découverte tardive de défauts nécessitant des travaux coûteux et une insatisfaction de l’acheteur. Grâce à cette même méthode un vendeur peut valoriser son bien et s’exonérer de vices cachés.
Le diagnostic thermographique comprend : • l'observation thermographique • l'analyse des images thermiques et des thermogrammes ; • les préconisations pour améliorer la performance énergétique.
Dans quels cas réaliser le diagnostic thermographique de son logement ? • avant l'achat, au moment de l'expertise, les conditions météo doivent être bonnes, • avant rénovation ou installation d'une énergie renouvelable, pour inventorier les points faibles du bâti à corriger ; • à la réception de travaux de rénovation, contrôle des améliorations ; • à la réception d'un logement neuf, contrôle de mises en oeuvre.
Les points évalués • L'isolation thermique : absence,la dégradation d'isolant • Les ponts thermiques : présent principalement à la jonction des dalles en béton et des parois verticales. • L'étanchéité à l'air de l'enveloppe du bâtiment afin que les mécanismes de ventilation contrôlée (VMC) fonctionnent correctement. Les entrées d'air froid et sorties d'air chaud non contrôlées sont la source d'une forte part de la consommation énergétique du logement. • Les problèmes liés à l'eau : - condensation sur des parois trop froides - entrée d'eau dans un isolant - remontées capillaires dans une paroi en terre - fuite d'eau invisible à l'oeil
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